1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.2%
堺市北区
39.8万円/㎡
前年比-1.9%
プレファシオなかもず
大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁
/ なかもず駅 徒歩2分
2004年築 / 15階建 / 70戸 / SRC造
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8階 / 95.75㎡の場合
相場
5,262万円
55.0万円/㎡
2,810
4,444
6,079
7,714
AI査定結果
推定相場価格
5,262万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,444万円〜6,079万円
46.4万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月6日
プレファシオなかもず
5,980万円（62.5万円/㎡）/ 8階 / 95.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は61.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | 5,980万円 | 62.5万円 | 8階 | 95.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 5,980万円 | 61.3万円 | 14階 | 97.51㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は53.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | プレファシオなかもず 堺市北区中百舌鳥町二丁 | なかもず駅2分 | 5,980万円 | 62.5万円 | 95.75㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 70戸 | SRC |
| 2024/04/14 | クレスタ三国ケ丘センツィオ 堺市北区百舌鳥赤畑町一丁 | 三国ケ丘駅5分 | 3,780万円 | 47.8万円 | 79.05㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/16 | シャルマンフジ三国ケ丘ヒューマンオアシス 堺市北区百舌鳥赤畑町四丁 | 百舌鳥駅1分 | 3,698万円 | 47.2万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | - | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/30 | アドリーム新金岡 堺市北区蔵前町一丁 | 新金岡駅14分 | 3,680万円 | 47.3万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ユニハイム新金岡パークスアヴェニュー 堺市北区長曽根町 | 新金岡駅8分 | 3,450万円 | 47.7万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/21 | 新金岡イリス 堺市北区新金岡町二丁 | 新金岡駅2分 | 3,490万円 | 47.9万円 | 72.84㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 102戸 | RC |
| 2024/07/16 | リーベストなかもず 堺市北区中百舌鳥町四丁 | なかもず駅5分 | 3,980万円 | 48.1万円 | 82.75㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/08 | ディーグラフォート中百舌鳥駅前 堺市北区中百舌鳥町五丁 | 中百舌鳥駅1分 | 5,890万円 | 72.2万円 | 81.62㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 102戸 | RC |
| 2023/08/25 | ディナスティ中百舌鳥 堺市北区中百舌鳥町五丁 | なかもず駅7分 | 3,580万円 | 47.3万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/06 | ディークラディア中百舌鳥 堺市北区長曽根町 | なかもず駅3分 | 4,490万円 | 52.2万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/23 | 中百舌鳥ガーデンハウス 堺市北区中百舌鳥町五丁 | なかもず駅3分 | 4,280万円 | 58.8万円 | 72.73㎡ | 3SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/27 | ユニハイムなかもず駅前 堺市北区中百舌鳥町五丁 | なかもず駅1分 | 4,980万円 | 58.9万円 | 84.53㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/04 | エステムコート新金岡アンネフェ 堺市北区長曽根町 | 新金岡駅5分 | 5,680万円 | 55.8万円 | 101.8㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/24 | シャリエ中百舌鳥 堺市北区中百舌鳥町二丁 | なかもず駅3分 | 4,200万円 | 52.4万円 | 80.17㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2023/09/02 | ザ・プレイス中百舌鳥EAST 堺市北区中百舌鳥町三丁 | なかもず駅3分 | 4,790万円 | 57.7万円 | 83.08㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 98戸 | RC |
| 2024/10/06 | リビオ中百舌鳥メゾンウエスト 堺市北区中百舌鳥町六丁 | なかもず駅6分 | 4,490万円 | 55.9万円 | 80.33㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/18 | ディアステージなかもずアクロスコート 堺市北区長曽根町 | なかもず駅3分 | 4,790万円 | 57.8万円 | 82.85㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.2%上昇、堺市北区では1.9%下落しています。